Tin thị trường

Giới đầu tư địa ốc Hà Nội, Tp.HCM ngoài việc tập trung vào một số thị trường lớn như nhiều năm trước thì hiện nay họ còn khuấy đảo bất động sản tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Theo báo cáo thị trường mới đây của Hội Môi giới Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), tại TP. Đà Nẵng, giá đất mặt biển vẫn đắt gấp đôi so với cùng kỳ năm trước trong khi không có giao dịch nào xuất hiện trong quý II/2018.

Sau khi thị trường địa ốc Đà Nẵng xuất hiện "bong bóng" trong 3 tháng đầu năm 2018, pháp lý dự án ngày càng được thắt chặt. Trong bối cảnh đó, giới đầu cơ tháo chạy khỏi thành phố này, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.

Giới đầu cơ nhà đất không còn mặn mà với thị trường Hà Nội và Tp.HCM. Hiện các nhà đầu tư đang dần dịch chuyển về tỉnh lẻ, nơi biến động giá hấp dẫn, Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Hiệp hội Bất động sản) cho biết, Hà Nội có hơn 6.700 căn hộ chung cư giao dịch trong quý II/2018, tăng so với cùng kỳ năm ngoái nhưng khách mua chủ yếu là để ở thay vì đầu cơ, "lướt sóng".

Tại Việt Nam, mô hình Airbnb năm 2016 ghi nhận 6.500 căn hộ cho thuê online. Thế nhưng, chỉ sau 1 năm, nguồn cung loại hình căn hộ này đã tăng lên 2,5 lần.

Sở Kế hoạch - Đầu tư Tp.HCM được chính quyền TP giao nhiệm vụ đề xuất phương án bố trí nguồn vốn ngân sách đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh tại 9 lô "đất vàng" thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) để tổ chức đấu giá vào quý III/2018.

Tại Bắc Vân Phong và Vân Đồn, giao dịch về đất đai gần như bị “đóng băng” hoàn toàn. Kể từ khi có quyết định tạm dừng thông qua Luật Đặc khu, hầu như không có giao dịch nào được thực hiện. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) Phú Quốc lại ít bị ảnh hưởng.

Theo báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2018 của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán vẫn duy trì ở mức cao thì giá cho thuê lại sụt giảm khiến tỷ suất lợi nhuận giảm xuống.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường địa ốc Hà Nội quý II/2018. Theo đó, thị trường căn hộ để bán có 11 dự án mới cùng giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán trước đó, cung ứng 9.760 căn.

Tại khu vực trung tâm Tp.HCM, mặt bằng trệt cho thuê vẫn khan hiếm với mức giá 127 USD/m2/tháng. Trong khi đó, nguồn cung này ở ngoại thành vẫn dôi dư và giá thuê ngày càng giảm.

Trong quý II/2018, nguồn cung đất nền tại trục đô thị phía Bắc Tp.HCM tăng vọt, chiếm 54% tổng nguồn cung với 46% lượng tiêu thụ dự án mới.

Các công ty môi giới quy mô nhỏ đưa ra những thông tin quảng cáo rất hấp dẫn như "bán đất nền ngân hàng thanh lý giá rẻ tại quận 2, quận 9, Thủ Đức" nhằm thu hút khách mua đất nền vùng ven... Mức giá của các nền đất này chỉ từ 400-500 triệu đồng/nền.

Trong cơn sốt đất tại Tp.HCM thời gian qua, nhiều người bán được nhà với số tiền lớn. Tuy nhiên, họ không ồ ạt "lên phố" mua nhà thay đổi cuộc sống mà lại rời phố về quê xây nhà vùng ven.

Một số chủ đất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tự ý phân lô tách thửa, đặt tên dự án trên đất ruộng muối rồi quảng cáo, rao bán rầm rộ. Do đó, lãnh đạo huyện Long Điền khuyến cáo người mua cẩn trọng với những lô đất không đủ điều kiện pháp lý.